Просторное жилье в пригороде столицы – без преувеличения мечта многих россиян. Однако когда бюджет на приобретение недвижимости строго ограничен, приходится перебирать все варианты экономии на будущем жилье. Оптимальный вариант без потери качества квартиры – оформление сделки купли/продажи без посредников.
Подсчитайте, сколько лично вы отдадите риелторам, если их минимальные требования – 5-10% за проданный объект. Лучше найти жилье по вкусу самому, достаточно зайти на ONREALT.RU и сделать выборку вариантов по интересующим вас критериям.
Как найти квартиру самостоятельно
Наиболее «безопасным» является покупка недвижимости в новостройке, поскольку такое жилье еще не имеет юридической истории. Но здесь возникают другие риски, поэтому вы должны тщательно изучить документацию, репутацию застройщика, опыт сдачи других домов. Купить квартиру у застройщика можно непосредственно на официальном сайте или в офисе компании, при этом средняя цена за квадратный метр двухкомнатных квартир в Московской области, которую мы рассматриваем в качестве примера, составит всего 65-70 тысяч рублей.
Покупать жилье без посредников на вторичном рынке более рискованно. Можно поспрашивать у знакомых и знакомых знакомых о продаваемых квартирах, поискать объявления в сети Интернет и газетах. Но юридическая история квартиры может быть очень запутанной, и небольшой лазейкой попытаются воспользоваться мошенники.
Именно поэтому приобретать квартиру без посредников можно только у проверенных знакомых, друзей или родственников, в добрых намерениях которых вы уверены на 100%.
Как вести себя с продавцом
После того, как вы нашли приемлемый вариант, необходимо тщательно осмотреть квартиру. Для этого придется встретится с продавцом лично, и в этом вопросе важен человеческий фактор. Конечно же нужно проверить все документы, но также важно правильно себя вести: проявлять дружелюбие, но не стесняться задавать «неудобные» вопросы, обращать внимание на манеру речи и настроение продавца (Не пытается ли он что-либо скрыть?).
Некоторые люди охотно соглашаются на торг, но излишняя уступчивость – плохой знак, что с квартирой что-то «не то». Нехватка информации, «случайные» ошибки в техническом паспорте – повод обратиться к юристу. Проверка подлинности документов стоит совсем мало, но поможет уберечь вас от лишних переживаний. В любом случае, работа даже нескольких юристов окажется в разы дешевле услуг, предлагаемых риелторами.
13.11.2019| Расскажите об этом друзьям → |
